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据节点财经动静，11月8日，方曲开展集团有限公司（以下简称“方曲集团”）向港交所提交了招股书，建银国际为独家保荐人。
据招股显示，方曲集团最早成立于1998年，是一家聚焦大湾区经济圈的成熟综合型房地产开发商，专注于开发中型至大型优良室第项目，以及处置贸易物业投资，如购物中心、写字楼及酒店。
于2018年-2020年，方曲集团别离实现营业收入为30.4亿元、33.59亿元、31.5亿，对应净利润为0.29亿元、2.4亿元、2.88亿元。
2021年前五个月，方曲集团录得营收5.06亿元，较上年同期微增5.4%；净利润0.61亿元，较上年同期大幅下降66%。
此中，来自物业开发和销售的收入占陈述期各期（2018年-2021年5月31日）的比例别离为99%、99%、98.9%和96.7%。
同期，该公司的毛利率整体呈颠簸态势，别离为27.1%、41.9%、38%及43%。
值得一说的，在地产调控持续加码，融资不竭收紧的布景下，方曲集团的欠债“隐忧”凸起，短期偿债压力较大。
2018年-2021年5月31日，其本钱欠债比率（按告贷净额除以权益总额计算）别离为668.3%、738.6%、231.4%以及284.9%，未了偿银行及其他告贷总额则由2018年的62.53亿元升至2021年5月底的128.37亿元。
对此，方曲集团暗示，次要系物业开发项目标融资需求增加以撑持营业增长，招致银行及其他告贷增加。同时，公司运营活动所得现金净额一路下滑，由2018年的1.2亿元削减至2021年5月底的-9.9亿元，呈净流出形态。
截至9月30日，该公司的现金及现金等价物为19.7亿元，相较上亿元的短期债务，仍存在较大的资金缺口。
据节点财经领会，此番已经是方曲集团第二次递交招股书。10月21日，公司此前向港所主板递交招股书半年后，已被标注为“失效”形态。
仅仅不到1个月便再次递表，或意味着方曲集团或急需上市弥补“弹药”。
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